TP.HCM ngăn chặn tình trạng chủ đầu cơ dùng căn hộ chung cư đã bán để thế chấp ngân hàng

UBND Tp.HCM đã ưng ý đề nghị Sở Tư pháp Tp.HCM nhằm tránh, ngăn chặn hiện trạng một số chủ đầu tư dùng các căn hộ đã bán cho người mua để thế chấp các khoản vay nhà băng.

Theo đó, trong trường hợp chủ đầu cơ chưa thực hành giấy má đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước lúc bán nhà ở đã thế chấp cho doanh nghiệp, cá nhân, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ đề nghị chủ đầu cơ có văn bản thỏa thuận, về việc thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) với tổ chức tín dụng nhận thế chấp.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ giúp cho các bên giao dịch ký hợp đồng để thay đổi, rút bớt tài sản thế chấp để hỗ trợ người mua nhà được cấp giấy chứng nhận.

Sau lúc có kết quả đăng ký đổi thay nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp), Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND các quận, quận thực hành cấp giấy chứng nhận cho khách hàng nhà đã thực hiện đầy đủ bổn phận nguồn vốn đối với chủ đầu tư và nhận bàn giao nhà.

Trường hợp chủ đầu tư, có tài sản riêng chưa được chứng thực sở hữu trên giấy chứng thực đã cấp, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét, cấp giấy chứng thực đối với phần tài sản còn lại thuộc sở hữu riêng của chủ đầu cơ.

nhà băng Nhà nước chi nhánh TP.HCM sẽ buộc phải tổ chức tín dụng và chủ đầu cơ dùng tài sản riêng khác, để thay thế cho tài sản thế chấp là căn nhà mà chủ đầu cơ đã bán cho người dân, nhằm giải chấp, giúp cho riêng tư, đơn vị thực hành giấy tờ cấp giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở.

nếu như chủ đầu cơ trì hoãn, cố tình ko thực hành giấy má đăng ký đổi thay (rút bớt tài sản thế chấp), Sở vun đắp sẽ kiểm tra việc buôn bán bất động sản của chủ đầu tư và xử lý đối với các vi phạm hành chính trong ngành kinh doanh bất động sản.

Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ kết hợp với UBND những quận-huyện hướng dẫn riêng tư, tổ chức khởi kiện chủ đầu tư, buộc phải bồi thường thiệt hại hoặc hủy hợp đồng (nếu thuộc trường hợp được hủy giao kèo theo ký hợp đồng của các bên trong hiệp đồng tìm bán nhà ở hoặc theo quy định pháp luật).